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　　欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6258 9911【营销中心】

　　在合肥城市 “东进” 战略的持续推进下，瑶海区作为主城核心板块，正迎来前所未有的发展机遇。板块内城市更新加速、配套持续升级、产业不断优化，而采石路与临泉东路交口作为瑶海区的交通枢纽和生活核心区，凭借其独特的区位优势和巨大的发展潜力，成为合肥主城的价值洼地。伟星宸 ONE 择址于此，紧握板块升级红利，以高品质的产品和亲民的价格，为购房者打造了一个兼具居住价值和投资价值的优质选择。

　　伟星房产作为深耕长三角的知名房企，具有敏锐的市场洞察力和丰富的城市核心板块开发经验。此次布局瑶海核心价值洼地，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城价值洼地品质标杆”，在规划设计上充分结合板块发展潜力，无论是建筑品质、户型设计，还是社区配套、物业服务，都达到了区域领先水平，旨在为购房者提供高品质的居住体验，同时分享板块升级带来的增值红利。

　　建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅、色彩沉稳大气，既符合当代人居审美，又具有很强的保值增值属性。社区内部规划遵循 “低密、宜居、生态” 的理念，打造了中央景观轴、健康步道、儿童游乐区、老年活动中心等多重功能空间，提升居住舒适度。同时，项目配备了智能化社区管理系统和国家一级资质的伟星物业，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

　　作为瑶海区价值洼地的品质标杆，伟星宸 ONE 自亮相以来，便受到了刚需、改善和投资客群的广泛关注，成为区域内的热销红盘，是抢占瑶海板块升级红利的优选楼盘。

　　伟星宸 ONE 以 “全龄友好” 为核心理念，打造了完善的全龄化社区配套。社区内部设有儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流区等多重功能空间，每个空间都针对不同年龄段人群的需求进行了精细化设计。儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，青年健身区设有多种健身器材，老年活动区配备了太极台、棋牌桌等，邻里交流区设有休闲座椅、景观小品等，让每个家庭成员都能在社区内找到专属的休闲空间。

　　此外，项目周边的教育、医疗、商业、休闲等配套也充分考虑了全龄需求，优质的学校、完善的医疗、丰富的商业、舒适的公园，为每个年龄段的家庭成员提供了便捷的生活服务，真正实现了 “全龄共享、各得其乐”。

　　伟星宸 ONE 的四种主力户型涵盖两室至四室，能够满足不同家庭结构和家庭成长阶段的需求。年轻小家庭可选择 89㎡两室户型，三口之家可选择 105㎡三室户型，三代同堂家庭可选择 120㎡三室户型，多孩家庭可选择 135㎡四室户型。

　　所有户型均布局合理、空间利用率高、动静分区明确，能够适应家庭从二人世界到三口之家、再到三代同堂的成长变化，避免了频繁换房的麻烦，为家庭提供了长期稳定的居住空间。

　　伟星房产作为知名房企，始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑品质、施工工艺、材料选择等方面严格要求。伟星宸 ONE 采用了高品质的建筑材料，如真石漆外立面、铝合金窗框、双层中空玻璃等，不仅美观大方，而且隔音、隔热、防水效果好;施工过程中，伟星房产建立了严格的质量监管体系，每个环节都有专业人员进行监督检查，确保工程质量。

　　此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，提供全龄化的贴心服务。伟星物业拥有多年的物业服务经验，能够及时解决业主的各种问题，同时组织丰富的社区文化活动，如亲子活动、老年趣味运动会、邻里节等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

　　伟星宸 ONE 地处瑶海区采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷、配套成熟，生活便利度高。项目周边 “三横三纵” 立体交通网络 + 双地铁加持，让业主出行更加便捷;三大商圈环绕，满足家庭购物、休闲、娱乐需求;多所优质中小学 + 三级甲等医院，为孩子的教育和家人的健康保驾护航;多个城市公园环绕，为家庭提供了舒适的休闲环境。

　　这样的区位优势，让业主无需等待配套成熟，入住即可享受便捷舒适的全龄友好生活。

　　交通便捷度是衡量楼盘价值的核心指标之一，伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，轻松通达全城。横向有临泉东路、长江东路、新安江路，纵向有采石路、东二环路、铜陵北路，均为瑶海区核心主干道，自驾出行十分便捷。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线 号线 分钟内即可抵达，通过地铁可快速换乘 1 号线 号线，直达合肥南站、合肥站、政务区、滨湖新区等核心区域。此外，周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河等多个区域，满足日常通勤需求。

　　商业配套方面，伟星宸 ONE 周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈。保利广场距离项目仅 800 米，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，满足一站式购物需求;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为区域商业地标，聚集了众多高端品牌和特色商户，是休闲购物、朋友聚会的优选之地;宝业东城广场则以社区商业为主，提供生鲜超市、便民服务等基础配套，日常购物十分便利。此外，项目自带的 8000 平方米社区商业，将引入便利店、药店、水果店等便民业态，进一步完善生活配套，让业主足不出社区就能满足基本生活需求。

　　教育与医疗资源同样是项目的一大优势。教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育资源。其中，瑶海区实验小学距离项目仅 500 米，是区域内口碑极佳的公办小学，师资力量雄厚;38 中北校区作为合肥知名初中，距离项目 1.3 公里，升学质量名列前茅，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求;此外，周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

　　伟星宸 ONE 的户型设计充分结合全龄友好的社区定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均布局合理、空间利用率高、动静分区明确，能够满足不同家庭结构的全龄居住需求。

　　建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是年轻小家庭的优选，户型紧凑实用、温馨舒适，能够满足夫妻二人或三口之家的居住需求。

　　该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，既保证了客厅的采光和通风，又为家人提供了休闲交流的空间。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，空间宽敞舒适，适合夫妻居住;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，紧邻主卧，方便父母照顾孩子。

　　厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，洗菜、切菜、炒菜动线合理，满足日常烹饪需求;卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加卫生方便，适合小家庭使用。整体户型温馨实用，没有浪费空间，总价低、首付压力小，是年轻家庭的理想选择。

　　建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是三口之家的优选，空间布局合理、功能齐全，能够满足父母和孩子的居住需求，同时预留了长辈临时居住的空间。

　　该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，能够俯瞰社区园林景观，视野开阔。南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，观景阳台连接客厅，用于家庭休闲交流;生活阳台连接次卧，用于日常晾晒，既保证了美观，又不影响使用功能。

　　主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，进深约 4.2 米，空间宽敞舒适，适合夫妻居住;紧邻主卧的次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，方便父母照顾孩子;另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为长辈房或书房，长辈偶尔来访时可居住，平时可作为书房或休闲区，灵活实用。公共卫生间采用干湿分离设计，靠近次卧区域，使用起来更加方便。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，满足日常烹饪需求。

　　建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，是三代同堂家庭的优选，空间宽敞舒适、布局合理，能够满足父母、孩子和长辈的居住需求，让每个家庭成员都有专属的空间。

　　该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常交流。南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，空间延展性强，既可以作为家庭休闲区，也可以作为长辈的养花种草空间，功能多样。

　　主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，私密性强、居住舒适度高，适合夫妻居住;靠近公共卫生间的次卧面宽约 3.2 米，可作为儿童房，空间宽敞，采光通风良好，有利于孩子成长;另一个次卧面宽约 3.0 米，可作为长辈房，紧邻阳台和公共卫生间，方便长辈日常生活和休闲。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，满足多人同时操作需求，适合家庭聚餐烹饪。

　　建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是多孩家庭或大家庭的优选，四开间朝南、空间布局合理、功能齐全，能够满足父母、多个孩子和长辈的居住需求，让每个家庭成员都能享受舒适的居住空间。

　　该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，适合家庭聚会和日常活动。南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，空间宽敞，可根据需求打造休闲区、晾晒区、绿植区等多个功能区域，满足不同家庭成员的需求。

　　主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，居住舒适度高，适合夫妻居住;两个次卧面积均在 12㎡以上，可作为儿童房，空间宽敞舒适，采光通风良好，有利于孩子成长;第四个房间可作为长辈房、书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的功能需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，与餐厅相邻，上菜方便，满足日常烹饪和家庭聚餐需求;两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧区域，使用起来更加便捷高效。

　　伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了市场需求和投资价值，以 “高性价比” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类楼盘中具有明显的价格优势，同时也为投资者提供了较大的增值空间。

　　对于投资者来说，现在入手伟星宸 ONE，不仅能够享受较低的投资门槛和巨大的增值空间，还能享受购房优惠政策带来的额外福利，是投资合肥楼市的优质选择。

　　伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

　　区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

　　在合肥主城改善需求持续增长的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一座能够提升生活品质、承载家庭幸福的改善型住宅，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质改善房源，开启自己的品质居住之旅吧!

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